Archivo de la etiqueta: Sanción – Multa por no tener certificado energético

Arquitecto Técnico |Tlf 644252673 | COMO ENTENDER EL RESULTADO DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO

Desde el 1 de junio de 2.013, es obligatorio de que viviendas y otros inmuebles dispongan de un Certificado de eficiencia energética, ya conocido como certificado energético, que ha de ser suscrito por un técnico competente como puede ser un arquitecto técnico.

Una vez el arquitecto técnico se desplaza a la vivienda y realiza la toma de datos necesarios, prepara el documento que se denomina certificado energético, y es el documento base que ha de registrarse en la consejería correspondiente de la comunidad autónoma, que es la encargada de emitir la etiqueta energética que califica la vivienda con una letra que va desde la A a la G y con un color que va desde el verde al rojo, ¿Pero que significa cada una de las letras y colorees que pueden resultar?

El salto entre escalones, letras y colores, no es más que un mayor o menos gasto. Cuando más arriba, más ahorro y menos emisiones de CO2.

MUY EFICIENTE

A: significa que ese inmueble es de los más eficientes, con un consumo de energía del 55% o menos del consumo medio en nuestro país. Pudiendo llegar incluso al consumo nulo.

B: tiene un consumo de entre el 55% y el 75% del consumo medio en nuestro país.

C: entre el 75% y el 90% del consumo medio.

EN LA MEDIA

D: consumen entre un 90% y 100% respecto al consumo medio.

E: entre un 100% y un 110%.

POCO EFICIENTE

F: este nivel junto con el siguiente (G) tienen unos niveles muy elevados de consumo de entre 110% y 125% respecto al consumo medio en España.

G: es la menos eficiente de todas, con un consumo energético superior al 125% del consumo medio. Lo que se traduce en altas deficiencias energéticas en la vivienda.

Si necesita el certificado de eficiencia energética (CErtificado energético) para su vivienda, puede contactarnos y pedir presupuesto en: la web, Tlf 644252673 o a través del siguiente formulario:


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Arquitecto Técnico |Tlf 644252673 |LAS PRIMERAS ESTADÍSTICAS SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO EN MADRID

Se estima en torno a los 100.000 Certificados energéticos los presentados desde el día 1 de junio a lo largo de todo el territorio español, siendo Cataluña, con casi 50.000 certificados la comunidad con mayor número de registros, le sigue  Madrid, con más de 34.500, mientras que en la parte baja de este ranking del número de certificados de eficiencia energética registrados, se situarían Galicia con unos 1.200 y Extremadura con aproximadamente 800.

En lo que se reifere a la Comunidad de Madrid se han tramitado en torno a 34.500 certificados energéticos desde la  entrada en vigor del RD 235/2013 el pasado día 1 de junio, de los que aproximadamente el  77% de los certificados se corresponden a pisos, el 13 % a viviendas unifamiliares, el 4 % oficinas y el resto a locales comerciales y otros

En cuanto a los porcentajes de las etiquetas energéticas emitidas por la Comunidad de Madrid en base a los Certificados energéticos aportados por los propietarios, se refleja que:

A el 0,2 %

B el 0,8 %

C el 4%

D el 14,5%

E el 48,3 %

F el 13 %

G 19,2 %

En cuanto a las inspecciones a realizar tanto sobre los certificados tramitados como sobre aquellos inmuebles que incumplan la obligatoriedad de obtener dicha certificación, aún no está del todo claro el cuando, ni el como, pero ha de tenerse presente que el RD. 235/2013 prevé sanciones de hasta 6.000 euros para propietarios que no cumplan la ley y también para certificadores no autorizados o sin competencia en la materia.

Si necesita el certificado energético para su vivienda o local, no dude en ponerse en contacto en el teléfono 644 252673, a través de mail en info@arquitectotecnicoabogado.es,  a través de la páginas web  o bien  a través del siguiente formulario: 


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Arquitecto Técnico Madrid|Tlf 644252673 |EL CERTIFICADO ENERGÉTICO YA ES OBLIGATORIO VIVIENDAS Y LOCALES QUE SE VAYAN A VENDER O ALQUILAR.

Desde el 1 de Junio de 2.013 las viviendas que formen parte de la oferta inmobiliaria ya sea en venta o en alquiler habrán de contar obligatoriamente con un certificado de eficiencia energética que las evalúa según sea su consumo de energía, ya que en caso de no contar con dicha certificación energética se enfrentan los propietarios a sanciones de hasta 6.000 euros, conforme dispone el Real Decreto 235/2013 aprobado el pasado mes de abril.

certificado energetico en madrid

El régimen sancionador establecido por el Real Decreto 235/2013 recoge como falta leve  no mencionar el certificado de eficiencia energética en la oferta de la vivienda o incumplir la normativa relativa a su renovación, pero ojo, lo que se sanciona es no mencionar dicho certificado en la oferta pero contando dicha con certificado ya presentado ante la Comunidad Autónoma, en este caso la Comunidad de Madrid.

Al hilo de lo anterior se fija como falta grave cuando no se presente el certificado ante la comunidad autónoma para que quede registrado o cuando no se entregue al comprador o al inquilino, es decir, que disponiendo del mismo no se presente ante la administración.

Y como España es un país de pícaros ya desde tiempos del Lazarillo de Tormes, se recoge como falta muy grave  no contar con el certificado o haber falseado información para obtenerlo.

Además junto con la certificación energética se incluirán consejos para la mejora del nivel energético de la vivienda.

CERTIFICAMOS SU VIVIENDA o LOCAL EN MADRID DESDE no dude en ponerse en contacto en el teléfono 644 252673, de la web o bien a través  del siguiente formulario: 


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Fuente: El mundo. http://www.elmundo.es/elmundo/2013/05/31/suvivienda/1369995914.html

Arquitecto Técnico |Tlf 644252673 |Madrid | CUESTIONES SOBRE El CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (Certificado energético).

La entrada en vigor del Real Decreto 235/2013 del día 5 de abril de 2013, ha convertido en obligatoria el  certificado deeficiencia energética (Certificado energético) para todos los edificios (viviendas) existentes y que sean objeto de venta o alquiler incluso habrá de indicarse la clasificación energética en los contratos y en las ofertas publicitarias para alquiler o venta, ya sean a través de internet o de inmobiliarias.

 De dicho certificado de eficiencia energética se obtiene la etiqueta de eficiencia energética que asigna a cada inmueble una clase energética de eficiencia variando desde la clase A, para los inmuebles más eficientes hasta la clase G para aquellos que sean menos eficientes, este certificado se acompaña de un serie de medidas tendentes a que la calificación energética asignada a la vivienda mejore de nivel.

Una vez el técnico competente y habilitado (Arquitecto técnico) le entregue su certificado energético, éste habrá de registrarse en el órgano competente de la Comunidad de Madrid (Dirección general de energía y Minas) para obtener la pretendida etiqueta de eficiencia energética.

CUESTIONES EN TORNO AL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

 ¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

Es un documento que refleja el nivel de emisiones de CO2 a la atmósfera.

¿Quién está obligado a tener el certificado energético?

Todo propietario que pretenda vender o alquilar viviendas y otros inmuebles que no dispongan del mismo.

¿Qué inmuebles están exentos del certificado energético?

Edificios y monumentos protegidos oficialmente, los lugares exclusivos de culto o actividades religiosas, las construcciones provisionales (para uso previsto igual o menor ados años), las partes no residenciales de edificios industriales, de defensa y agrícolas, los edificios aislados con menos de 50 m2 útiles y edificios con un uso menor de 4 meses al año.

¿Desde cuándo es obligatorio contar el certificado energético?

A partir del 1 de junio del año 2.013 este certificado de eficiencia energética se convierte en obligatorio para alquilar o vender los inmuebles a los que le es de aplicación el RD 235/2013.

¿Quién puede ser certificador energético?

Cualquier técnico competente en la materia libremente elegido por el propietario. Según expertos, técnico competente será un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador o ingenieros con competencias en la materia.

Ya tengo el certificado de eficiencia energética ¿y ahora que?

Una vez el técnico certificador hace entrega del certificado energético, éste ha de registrarse en el órgano correspondiente de la Comunidad Autónoma que nos emitirá la etiqueta que es en sí el documento que ha de exhibirse al futuro inquilino o propietario.

¿ Cual es la vigencia del certificado energético?

10 años.

¿Qué administración controlará los certificados energéticos?

El RD 235/2013 dispone en el artículo  5 que corresponde  la competencia a las comunidades autónomas, que deberán de crear un registro oficial donde se inscribirán todas las certificaciones energéticas.

¿Y si no dispongo del Certificado de eficiencia energética para una vivienda en venta o en alquiler?

Se fija un régimen sancionador que contempla sanciones  leves, graves y otra muy graves con  cuantías que van desde 3.000 euros hasta los 600.000 euros.

¿Cuánto cuesta un certificado energético?

No hay un precio determinado y es cada técnico el que fija el precio de común acuerdo con el propietario del inmueble generalmente en función de la superficie, su ubicación, el numero de inmuebles a certificar, y otros factores particulares que determinan la productividad de cada técnico.

Como precio de partida y con carácter general a salvo de otras particularidades, estaríamos hablando de 70 euros+IVA.

Si necesita el certificado energético para su vivienda o local, no dude en ponerse en contacto en el teléfono 644 252673,  a través de la  web o bien  a través del siguiente formulario:


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