Archivos de la categoría Madrid

Arquitecto Técnico. Tasador Y Perito | T. 644252673 | MUNICIPIOS EN LOS QUE AUMENTARÁ EL IBI

Finalmente la Ley de Presupuestos Generales del Estado 2014 publicada en el pasdo día 26 de diciembre de 2013 fija los coeficientes de actualización de los valores catastrales para el año 2014.

Estos coeficientes de actualización de los valores catastrales se han fijado en función del año de entrada en vigor de las ponencias de valores de cada municipio,  resultando un incremento de los valores catastrales para aquellas ponencias cuyo año de aplicación se encuentre entre los años  1984 a 1990, 1994 a 2003, dado que éstas ponencias  responden a estudios del mercado que han quedado desfasados.

Por lo tanto al incrementarse los valores catastrales se da por sentado un incremento de la cuota en el IBI, pues no tendría sentido que  las entidades locales solicitaran la actualización de los valores catastrales al alza, para luego reducir el tipo impositivo del IBI.

De los más de 2.800 ayuntamientos españoles que han solicitado la actualización de los valores catastrales para el año 2014; nada mas y nada menos que 2.266 incrementarán  sus valores catastrales.

El incremento de los valores catastrales se producirá porcentualmente en función del año de entrada en vigor de la ponencia de valores del municipio, con arreglo a siguiente cuadro.

AÑO DE ENTRADA EN VIGOR DE LA PONENCIA DE VALORES

COEFICIENTE DE ACTUALIZACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES

1984, 1985, 1986 y 1987

+13%

1988

+12%

1989

+11%

1990 y 1994 al 2002

+10 %

2003

+6%

 

Si quiere comprobar si su municipio se encuentra incluido en la lista siga leyendo este post.

SI no está de acuerdo con la cuota de IBI de sus inmuebles,  podemos realizarle un estudio técnico-jurídico de su actual cuota en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) . Puede contactarnos a través de nuestra web ,  www. arquitectotecnicoabogado.es, a través del Tlf. 644252673 o haciendo click  aquí para ir nuestro formulario de contacto y en menos de 24 horas contactaremos con usted.


− 8 = 1

LISTA DE MUNICIPIOS:

Sigue leyendo

Arquitecto Técnico. Madrid | T. 644252673 | Madrid, de las capitales de provincia con menor tipo de IBI.

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) se sitúa en el penúltimo lugar, sólo por encima de Zaragoza, en comparación con el de las principales capitales de provincia españolas, esto es, Madrid, Barcelona, Sevilla, Zaragoza, Málaga y Murcia, según revela el Ranking Tributario de los Municipios Españoles, que desde el años 2003 viene elaborando el Ayuntamiento que preside Alberto Ruiz-Gallardón.
En el marco nacional, de las 52 capitales de provincia, Lérida, Tarragona y Almería ocupan en ese apartado los tres lugares más altos de la tabla de presión fiscal. Madrid en ese caso se sitúa en el puesto 24, pero si se tienen en cuenta solamente los principales municipios capitales de provincia, la capital ocuparía el penúltimo escalón, sólo por encima de Zaragoza.

Por otro lado, y siempre en referencia al IBI, el ranking sitúa a Madrid como vigésimocuarta de las 52 capitales de provincia y decimoquinta entre los veinte municipios madrileños con población superior a los 50.000 habitantes.

En el ámbito autonómico, Madrid ocupa el puesto 15 entre los veinte municipios madrileños con población superior a 50.000 habitantes. Solamente están por debajo de la capital Móstoles, Valdemoro, Coslada, Torrejón de Ardoz y Alcorcón. En los primeros lugares se sitúan Rivas Vaciamadrid, Majadahonda y Pozuelo de Alarcón, por este orden, según el informe redactado por el Consistorio capitalino.

….

En el caso del IBI, que es el tributo que más peso tiene en los ingresos tributarios de los ayuntamientos, para determinar el esfuerzo fiscal absoluto, que es el indicador que mejor muestra la posición de cada uno de los municipios, se ha considerado que éstos tienen un valor catastral general de 6.010,12 euros, excepto para aquellos en los que desde la entrada en vigor en 1990 del Impuesto sobre Bienes Inmuebles ha habido revisión de valores catastrales.

En estos casos, el importe del valor catastral que figura en el ranking recoge el incremento medio que han experimentado dichos valores catastrales como consecuencia de la revisión efectuada. De esta forma se consiguen valores homogéneos que, aplicando sobre los mismos el tipo de gravamen aprobado por cada uno de los municipios, determina la posición de cada uno de ellos en el ranking.

uente: http://www.europapress.es


2 × = 16

Arquitecto Tecnico Madrid|T 644252673 |Revisión de la superficie catastral de miles de inmuebles para nutrir las arcas de las administraciones locales.

¿Cuál es la superficie de una vivienda a efectos catastrales? Hasta ahora era la que aparecía en los recibos anuales que giraban los ayuntamientos a los propietarios de inmuebles. Pero ahora ese supuesto está sometido a revisión. El catastro -dependiente del Ministerio de Hacienda- ha girado miles de cartas rectificando las superficies sobre las que se aplica el tipo impositivo del IBI (impuesto de bienes inmuebles).

No es que se revise la cuantía del gravamen, algo que es habitual en las leyes de presupuestos de cada año, sino que lo que está realizando Hacienda es -con la justificación de que se están subsanando ‘discrepancias’-  una rectificación de los dos componentes que influyen en la valoración catastral. Por un lado, el valor del suelo, y, por otro, el valor de la construcción.

Según algunos recibos llegados a El Confidencial, no se trata de una rectificación cualquiera. Al contrario. En el caso de un inmueble ubicado en el barrio de Chamartín, de Madrid, el valor catastral del suelo prácticamente se duplica. Pasa de 77.160 euros a 143.328, mientras que, en el caso de la construcción,  su valoración pasa de 24.685 euros a 27.237.

¿Qué significa esto? Pues ni más ni menos que el tipo del 0,581% fijado por el Ayuntamiento de Madrid para 2013 en los inmuebles de naturaleza urbana -tipo mínimo, ya que puede llegar hasta el 0,604%- se aplicará sobre una superficie mucho mayor, prácticamente del doble. En palabras de un portavoz del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, se trata de una brutal subida que “sólo tiene por objeto recaudar”. Y pone como ejemplo que en muchos casos se están revisando superficies que no están ni siquiera construidas por errores en las mediciones, ya que estas se están realizando con instrumentos telemétricos.

Sigue leyendo